这房子是住宅吗？适合家庭自住吗？

答：根据提供信息，金隅康惠园2号院物业类型为住宅，位于(朝阳)康惠园二号院，参考均价约48331元/㎡。至于是否适合家庭自住，还需要看具体户型、面积、楼层、采光、社区环境和生活配套等，这些资料未提供，建议您以售楼处公示为准，再结合家庭需求判断。